Location Commerce 1 pièces 114.38 m² Romans-sur-Isère

• Surface : 114.38 m²

A Louer : LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL - 115m² ZONE DES ALLOBROGES

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL - ZONE DES ALLOBROGES - TOUS METIERS SAUF METIERS DE BOUCHE, comprenant : une pièce principale de 66.50m², une petite réserve de 3.44m² et un WC avec lave-mains. Un espace de stockage de 42m² est également disponible donnant accès direct au local. Multiples places de stationnements (environ une dizaines) avec portail manuel commun. Chauffage : climatisations réversibles. Un système d'alarme est déjà en place si besoin pour environ 40€/mois. Emplacement idéal. Loyer annuel HT et HC : 13 200.00€ + 500.00€/an HT de provisions pour charges avec régularisation annuelle (comprenant l'entretien des espaces verts). TVA : 20%. Dépôt de garantie : 1100.00€ (1 terme de loyer). Honoraires charges locataires : 12% du loyer annuel HT et HC soit 1584.00€ + 20% de TVA soit 1900.80€ TTC. Taxe foncière à charge locataires : 1600€. DPE : B/A. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1002€ et 1002€. Prix moyen des énergies indexés en 2022, 2023 et 2024. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DE ROMANS - 04.75.05.10.95 - romans@paulclappeimmobilier.com

Logement économe

A
B	52
C	kWhEp/m2.an
D
E
F
G

Logement énergivore

Faible émission de GES

A	1
B	kgéqCO2/m2.an
C
D
E
F
G

Forte émission de GES

Commerce dans quartier ALLOBROGES. A proximité de : Commerces, Transports en commun, Accès autoroute, Restaurants, Centre commercial. Découvrez les avantages de ce bien emplacement idéal parkings . Logement catégorie bureaux/magasin. Ce bien est accessible en fauteuil roulant et en poussette.. L'alarme installée protègera vos biens mobiliers en votre absence. Commerce a louer : 1 100€ par mois

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