Location Appartement 4 pièces 114.89 m² Romans-sur-Isère

• Surface : 114.89 m²
• Surface Carrez : 106.06 m²
• Surface de Terrasse : 15 m²

A Louer : ROMANS CENTRE - T4 114.89m² DUPLEX - TERRASSE

ROMANS CENTRE - Un magnifique T4 en duplex sur 2 niveaux au 3ème et dernier étage sans ascenseur de 106.06m² habitables et 114.89m² au sol, comprenant : une entrée, 3 grandes chambres, une salle de bain et un WC. En duplex, un séjour lumineux avec cuisine d'environ 40m² donnant accès à une magnifique terrasse d'environ 15m² surplombant le centre. Bien atypique. Chauffage : radiateurs gaz + poêle à bois. Le bien dispose également d'une cave privative en sous-sol. Bien disponible immédiatement. Loyer : 790.00€ + 60.00€ de provisions pour charges avec régularisation annuelles (comprenant : TOM + Charges locatives de copropriété + entretien chaudière). Dépôt de garantie : 790.00€. Frais honoraires charge locataire : 742.42€ dont 318.18€ de frais d'état des lieux. DPE : C/C. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260.00€ et 1760.00€. Prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DE ROMANS - 04.75.05.10.95 - romans @paulclappeimmobilier.com

Logement économe

A
B
C	135
D	kWhEp/m2.an
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F
G

Logement énergivore

Faible émission de GES

A
B
C	20
D	kgéqCO2/m2.an
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F
G

Forte émission de GES

Appartement dans quartier CENTRE HISTORIQUE. A proximité de : Commerces, Ecole primaire, Collège, Transports en commun, Restaurants. Logement catégorie T4. Appartement T4 d'une surface entre 110 et 120 m². Une cave vous permettra de conserver votre vin ou de stocker du matériel. Profitez de l'été en plein air sur la terrasse d'une surface de 15 m². Appartement entre 700€ et 800€ par mois

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